500 zł

Myślisz o budowie własnego domu lub inwestycji?

Niewidoczne na pierwszy rzut oka ryzyka potrafią zatrzymać projekt na miesiące:

- teren zalewowy lub osuwiskowy,

- brak realnego dostępu do drogi publicznej,

- linia energetyczna, gazociąg lub las zbyt blisko granic działki,

- zakazy w MPZP,

to najczęstsze powody wstrzymania projektów już na etapie urzędów.

Zanim wydasz na projekt i pozwolenia, sprawdź, czy i co naprawdę wolno tam zbudować.

Oferuję Analizę Działki – kompletne opracowanie wykonane przez doświadczonego architekta z uprawnieniami, które jasno pokaże:

- MPZP/WZ: co realnie możesz postawić (przeznaczenie, linie i odległości, wysokości, kształt dachu),

- otoczenie i ograniczenia: sąsiedztwo, konieczność wyłączenia z produkcji rolniczej, odległość lasów, strefy ochrony (Natura 2000, konserwatorskie itp.),

- czynniki naturalne: rodzaj gruntu, poziom wód, ryzyko osuwisk i terenów zalewowych, ukształtowanie terenu,

- dostęp do drogi publicznej: stan prawny i faktyczny (służebności, zjazdy),- media: występowanie w pobliżu działki i możliwości przyłączenia,

- wymagane uzgodnienia przed rozpoczęciem budowy,

- w przypadku zabudowy inwestycyjnej – określenie maksymalnego wykorzystania działki,

oraz odpowiedź na inne, ponad 70 pytań, które nawet nie wiedziałeś/łaś, że należy zadać.

Wynik analizy: czytelny opis, odpowiedzi na pytanie podzielone na kategorie, mapy/rysunki poglądowe oraz analiza SWOT łącznie z rekomendacjami, jak zoptymalizować projekt pod wymogi działki.

Korzyści z zamówienia analizy działki:

- Unikasz zakupu działki, na której nie da się legalnie wybudować wymarzonego domu.

- Oszczędzasz czas – w jednym miejscu masz MPZP/Studium, ograniczenia i wymagane uzgodnienia.

- Możesz dokładniej oszacować realne koszty inwestycji, uwzględniając np. ilość uzgodnień z urzędami lub sposób posadowienia budynku

- Zyskujesz argumenty do negocjacji ceny działki – jeśli analiza ujawni ograniczenia, możesz obniżyć cenę zakupu.

- Zyskujesz bezpieczeństwo formalne i prawne - wiesz, jakie pozwolenia, opinie i uzgodnienia będą wymagane przed budową.

- Poznajesz potencjalne zagrożenia naturalne – osuwiska, tereny zalewowe, niestabilne grunty.

- Ułatwienie planowania inwestycji - wiesz, gdzie można posadowić budynek, a gdzie nie – analiza może wskazać optymalne miejsce zabudowy.

- Spokój i pewność decyzji - zanim zainwestujesz, masz pełny obraz sytuacji działki – bez domysłów i niepewności.

Cena: od 500 zł (300 zł, jeśli brak MPZP i WZ)

Zasięg: cała Polska (opracowanie na bazie aktualnych danych planistycznych i geodezyjnych).

Analiza działki to nie koszt — to inwestycja w spokój, bezpieczeństwo i świadomą decyzję.

Może zaoszczędzić Ci dziesiątki tysięcy złotych i miesięcy nerwów.

Jak zamówić?

1) Wyślij numer działki/obręb/gmina oraz rodzaj planowanej zabudowy

2) Otrzymasz bezpłatną listę potrzebnych informacji i wycenę.

3) Po akceptacji przygotuję PDF - minimum 10 stron konkretnych informacji wraz z rysunkami.

Kontakt:

tel.: 793306110

e-mail: [email protected]